Законопроект о защите прав покупателей жилья планируется принять в феврале

Права покупателей и членов семьи собственников приватизированных и кооперативных квартир будут защищены еще сильнее. Предлагается внести в Единый государственный реестр недвижимости информацию обо всех пользовательях жилья и требовать письменного согласия на сделку с недвижимостью при оформлении ипотеки.

Это позволит обеспечить прозрачность информации о правах третьих лиц, проживающих в квартире. Законопроект, предложенный правительством, ожидается пройти первое чтение в феврале.

Инициативу берут после случая жителя Санкт-Петербурга, который не смог въехать в купленную квартиру из-за недворачивающихся жильцов. Оказалось, что жилье принадлежало не только супругам, но и их дочери с семьей, что привело к сложной судебной тяжбе.

Семья взяла ипотеку на квартиру, но не смогла выплатить ее, в результате чего недвижимость была арестована и продана. Защита прав покупателей станет более жесткой, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем.

Мнение сомневающегося эксперта: Однако, несмотря на позитивные намерения правительства, возникает ряд вопросов и потенциальных проблем при внесении таких изменений. Во-первых, как будет организован процесс получения письменного согласия от всех пользователей квартиры, особенно если один из них не согласен или недоступен? Кроме того, как будет решаться ситуация, если один из собственников или пользователей жилья передумает сотрудничать или изменит свое мнение после оформления ипотеки? Это также может привести к сложностям и проблемам при продаже или сдаче в аренду недвижимости. Наконец, возникает вопрос о защите личных данных и конфиденциальности информации обо всех пользователях жилья, которая будет внесена в реестр. Необходимо гарантировать, что эта информация не будет использоваться незаконно или несанкционированно третьими лицами. Таким образом, хотя идея укрепления прав покупателей и обеспечения прозрачности кажется важной и необходимой, необходимо тщательно продумать механизмы реализации и устранения потенциальных проблем, которые могут возникнуть в процессе.