Минфин России предложит создать «ипотечные кластеры» для улучшения жилищных условий
Министерство финансов Российской Федерации изучает возможность разделения регионов на так называемые «ипотечные кластеры». Эта инициатива направлена на классификацию территорий с целью повышения эффективности льготного кредитования. С представлением этой идеи в ведомство будет проведен доскональный анализ существующих механик ипотечного кредитования, чтобы разработать более адаптированные к нуждам граждан программы.
Ведомство подчеркивает, что важно сохранять адресный и социальный подход в рамках льготных ипотечных программ. Что касается самой концепции «ипотечных кластеров», то федеральное правительство намерено выделить пять групп регионов в зависимости от темпов роста численности населения и объемов жилищного строительства.
Первый кластер, названный «динамичным», будет включать регионы с высокими темпами роста населения и активным строительством жилья. Второй кластер, «с нехваткой спроса», определит территории, где потребность в жилье ниже предложений, что может приводить к сокращению численности населения и снижению уровня доходов. Третий кластер, «с нехваткой предложения», объединит регионы с высокой потребностью в жилье при низких показателях строительства.
Четвертый кластер будет именоваться «стагнирующим» и охватит территории с низкими показателями строительства, но без явного дисбаланса между спросом и предложением. Наконец, «депрессивный» кластер выделит регионы, где наблюдается систематическое сокращение населения вместе с низкими показателями строительства.
Ранее сообщалось, что для каждого из вышеупомянутых кластеров могут быть установлены различные ставки по ипотечным кредитам, что сделает ипотечные программы более доступными и приемлемыми для жителей различных регионов России.
Однако не все эксперты уверены в целесообразности данного подхода. По мнению Андрея Иванова, аналитика в области экономики и недвижимости, создание «ипотечных кластеров» может не решить всех проблем, связанных с доступностью жилья. «Хотя идея разделения регионов на кластеры выглядит многообещающе, важно учитывать, что социально-экономическая ситуация в каждом регионе уникальна. Например, в "стагнирующих" областях может оказаться недостаточно зарплат для активации спроса на жилье, даже если процентные ставки будут снижены», — отметил эксперт в интервью.
Иванов также подчеркивает, что выделение кластеров может привести к неоправданным ожиданиям со стороны граждан. «Рынок недвижимости подвержен множеству факторов, и исправление ситуации в одном регионе не всегда возможно за счет ценовых корректировок на ипотеку. Более важно создать инфраструктуру и рабочие места, чтобы стимулировать население оставаться и развивать территорию», — добавил он.
С учетом критики, Минфин планирует провести дополнительные общественные консультации и исследования, чтобы учесть мнения экспертов и граждан. Это поможет выработать более сбалансированный подход, который не только сделает ипотечное кредитование более доступным, но и учтет реальные потребности жителей российских регионов.
-
Экстремальные меры в Санкт-Петербурге: город закрыл дамбу перед атлантическим циклоном «Тино»
В силу угрозы наводнения, вызванной атлантическим циклоном «Тино», главное управление Комплекса защитных сооружений в Санкт-Петербурге приняло решение о закрытии дамбы. Это экстремальное действие приняли в целях предотвращения возможного наводнения и минимизации возможного ущерба. Дирекция Комплекса...252
Но НовостиЧитать15.08.2020 10:42 -
Меркурий готовится к ослаблению: последняя неделя стабильности
Эта неделя будет последней перед сильным ослаблением Меркурия, который в воскресенье перейдет в Знак Скорпиона. Именно поэтому нам с вами очень важно довести до логического завершения задуманные на осенний период дела в сфере бизнеса, работы и финансов. Многим Знакам Зодиака настойчивость и целеустремленность...332
Но НовостиЧитать02.06.2023 05:46 -
Рост затрат российских компаний на виртуальные рабочие места в облаке - бум спроса или необходимость?
За 2023 год российские компании увеличили расходы на виртуальные рабочие места (VDI) в облаке МТС в два раза. Увеличение спроса пришлось, прежде всего, на оптовую и розничную торговлю, а также сферу услуг. Эксперты отмечают, что наиболее активно компании из сферы услуг используют услуги VDI - на них...462
Но НовостиЧитать07.08.2022 03:02 -
Национальный план развития Казахстана: цели, приоритеты и вызовы
Мегапроект указа Президента о Национальном плане развития Казахстана до 2029 года готовит страну к новой эпохе процветания. Согласно документу, основной целью станет удвоение ВВП до 450 миллиардов долларов, обеспечивающее годовой рост экономики на уровне 6–7 процентов. Национальный план развития фокусируется...394
Но НовостиЧитать16.09.2021 04:48 -
Украине готовят сюрприз: бюджетские планы на 2024 год
Министерство финансов Украины сообщило, что с начала войны страна принимала финансовую поддержку от международных партнеров на сумму 73,7 млрд долларов США. Правительство рассчитывает на получение не менее 37 млрд долларов в 2024 году. Согласно сообщениям, Европейский союз одобрил выделение Украине...452
Но НовостиЧитать21.03.2020 04:02